Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 03-09-2025
Beschreibung
Suchen Sie nach einer geräumigen, sofort bewohnbaren Wohnung mit allem im Griff? Dann ist die Vlasven 129 in Veghel genau das Richtige für Sie. Dieses stilvolle Apartment aus dem Jahr 2008 bietet eine Wohnfläche von 95 m², zwei Balkone zusammen ca. 15 m², zwei Schlafzimmer und eine neutrale Badezimmer mit beides ein Whirlpool und eine Dusche.
Wir nehmen Sie gerne mit durch die Wohnung:
Sie betreten den Vestibül, wo Sie sofort Zugang zum Stromkasten, eine praktische Aufbewahrung und das separate Badezimmer haben. Von hier aus gehen Sie weiter in den geräumigen Wohnraum. Dieser Raum fühlt sich sofort hell und großzügig an, dank der großen Fensterfront. Hier ist mehr als genug Platz für eine gemütliche Sitznische und eine große Essnische mit Zugang zur Terrasse.
An der Wohnzimmerwand grenzt die halb offene Küche an. Modern, schlicht und ausgestattet mit allen Komfort: eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ofen und ein Gaskochfeld mit Edelstahl-Abzugshaube. Zudem gibt es viel Schrankraum, sodass Sie alles ordentlich verstauen können. Von der Wohn- und Küchenzeile aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon, einen wundervollen Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine entspannte Apéro im Abendsonnenlicht.
Wenn Sie zurück zur Halle laufen, gelangen Sie zu den Schlafzimmern. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, beide hell und praktisch zu gestalten. Das größte Zimmer ist ideal als Master-Bedroom mit Zugang zum Terrasse 2, das zweite Zimmer kann perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. V
Die Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet sowohl ein Whirlpool als auch eine separate Dusche. Die neutrale Ausstattung macht es zu einer zeitlosen und feinen Raum, um ihn zu nutzen.
Die Lage ist ebenfalls ein großes Plus: ruhig und geschützt, aber dennoch zentral in einem gemütlichen Wohnviertel 't Ven. In kurzer Entfernung finden Sie Geschäfte (Bunders), Schulen (mit Kindertagesstätten) und Sporteinrichtungen. Zudem sind die Ausfallstraßen in Richtung umliegender Städte schnell erreichbar.
Eigenschaften:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zwei Balkone à ca. 15 m²
- Externe Lagerung von 27 m²
- Lift vorhanden
- Parken in der Tiefgarage (eigener Parkplatz)
- Energielabel A (gültig bis 2035)
- Baujahr 2008.
Kurz gesagt: eine bezugsbereite Wohnung, in die man direkt einziehen und sofort genießen kann.
Neugierig geworden? Kom selbst erfahren, wie großzügig und bequem dieses Apartment ist. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wir nehmen Sie gerne mit durch die Wohnung:
Sie betreten den Vestibül, wo Sie sofort Zugang zum Stromkasten, eine praktische Aufbewahrung und das separate Badezimmer haben. Von hier aus gehen Sie weiter in den geräumigen Wohnraum. Dieser Raum fühlt sich sofort hell und großzügig an, dank der großen Fensterfront. Hier ist mehr als genug Platz für eine gemütliche Sitznische und eine große Essnische mit Zugang zur Terrasse.
An der Wohnzimmerwand grenzt die halb offene Küche an. Modern, schlicht und ausgestattet mit allen Komfort: eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ofen und ein Gaskochfeld mit Edelstahl-Abzugshaube. Zudem gibt es viel Schrankraum, sodass Sie alles ordentlich verstauen können. Von der Wohn- und Küchenzeile aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon, einen wundervollen Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine entspannte Apéro im Abendsonnenlicht.
Wenn Sie zurück zur Halle laufen, gelangen Sie zu den Schlafzimmern. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, beide hell und praktisch zu gestalten. Das größte Zimmer ist ideal als Master-Bedroom mit Zugang zum Terrasse 2, das zweite Zimmer kann perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. V
Die Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet sowohl ein Whirlpool als auch eine separate Dusche. Die neutrale Ausstattung macht es zu einer zeitlosen und feinen Raum, um ihn zu nutzen.
Die Lage ist ebenfalls ein großes Plus: ruhig und geschützt, aber dennoch zentral in einem gemütlichen Wohnviertel 't Ven. In kurzer Entfernung finden Sie Geschäfte (Bunders), Schulen (mit Kindertagesstätten) und Sporteinrichtungen. Zudem sind die Ausfallstraßen in Richtung umliegender Städte schnell erreichbar.
Eigenschaften:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zwei Balkone à ca. 15 m²
- Externe Lagerung von 27 m²
- Lift vorhanden
- Parken in der Tiefgarage (eigener Parkplatz)
- Energielabel A (gültig bis 2035)
- Baujahr 2008.
Kurz gesagt: eine bezugsbereite Wohnung, in die man direkt einziehen und sofort genießen kann.
Neugierig geworden? Kom selbst erfahren, wie großzügig und bequem dieses Apartment ist. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Eigenschaften
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 220 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 220 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 314 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Lift, glasvezel kabel, balansventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energieverbrauch ein Veghel
Jahres-Stromverbrauch
2010 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Veghel)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Veghel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 353.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Makelaardij van de Laar
Immobilienagentur Van de Laar
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